05/01/2022. 251. Huyện Bình Chánh (TP HCM) cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ở trong khu quy hoạch dân cư mới. Huyện Bình Chánh ( TP.HCM) có văn bản gửi các xã, thị trấn trên địa bàn huyện triển khai việc chuyển mục đích sử dụng đất ở trong khu quy hoạch có chức năng Bảng giá đất huyện Bình Chánh - Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất năm 2022. cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông 05-01-2022 - Huyện Bình Chánh (TP.HCM) triển khai việc chuyển mục đích sử dụng đất ở trong khu quy hoạch có chức năng dân cư xây mới. 1. Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo và tải về mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (hay còn được gọi là đơn đăng ký nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất) ở dưới đây: TẢI MẪU ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT. 2 Rất Rất Hay! 1 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CĐMĐSDĐ Chuyển đổi mục đích sử dụng đất CNH Công nghiệp hóa CN & TTCN Công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp ĐTH - CNH Đô thị hóa - Công nghiệp hóa ĐTH Đô thị hóa KCN Khu công nghiệp KT - XH Kinh tế xã hội HĐBT Hội đồng Bộ trưởng NQ/BCT Nghị quyết – Bộ chính trị NQ Cne9N. Để trả lời cho câu hỏi "khi nào được phép chuyển mục đích sử dụng đất?" cần xem xét theo 02 trường hợp sau1. 7 trường hợp được “tự ý” chuyển mục đích sử dụng đấtCăn cứ khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, những trường hợp trong bảng dưới đây người sử dụng đất được chuyển mục đích mà không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động đất đaiTTLoại đất và mục đích chuyển1Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm2Chuyển đất trồng cây hàng năm khác không bao gồm đất trồng lúa, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm3Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm4Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở như đất thương mại - dịch vụ, đất sản xuất - kinh doanh,…5Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệpNhư vậy, nếu thuộc một trong những trường hợp trên thì người sử dụng đất được phép chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải xin phép nhưng phải đăng ký biến động để cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản chi tiết Hồ sơ, thủ tục đăng ký biến động đất đaiKhi nào được phép chuyển mục đích sử dụng đất? Ảnh minh họa2. Chỉ được phép chuyển khi có quyết định cho phép chuyểnKhoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm- Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông đó, nếu thuộc một trong những trường hợp trên thì người sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chỉ khi nào có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mới được phép chuyển, nếu không sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính phạt tiền, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu.Để có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có dấu đỏ của UBND cấp huyện nơi có đất thì hộ gia đình, cá nhân thực hiện như sauBước 1 Chuẩn bị hồ sơTheo khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, người sử dụng đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất gồm- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số Giấy chứng nhận quyền Sổ đỏ, Sổ hồng.Bước 2 Nộp hồ sơ- Nếu địa phương đã thành lập bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một Nếu địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa thì nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương.Bước 3 Tiếp nhận và giải quyếtCăn cứ Điều 52 Luật Đất đai 2013, UBND cấp huyện sẽ ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nếu có đủ 02 điều kiện sau- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt cho phép khu vực có thửa đất được chuyển mục đích sử Nhu cầu sử dụng đất trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất là chính đáng, hợp pháp đã được Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.Bước 4 Trả kết quảThời gian thực hiện Không quá 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ đầy đủ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám luận Đối với câu hỏi “khi nào được phép chuyển mục đích sử dụng đất?” thì người dân cần nắm rõ 02 vấn đề sau- Nếu thuộc trường hợp không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì có quyền chuyển mục đích sử dụng đất nhưng phải đăng ký biến động đất đai để Nhà nước quản Nếu thuộc trường hợp phải xin phép thì chỉ được phép chuyển khi có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, nếu không sẽ bị xử phạt vi phạm hành có vướng mắc về đất đai - nhà ở, bạn đọc vui lòng liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất.>> Phải nộp bao nhiêu tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất? Huyện Bình Chánh TP HCM cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ở trong khu quy hoạch dân cư mới Huyện Bình Chánh có văn bản gửi các xã, thị trấn trên địa bàn huyện triển khai việc chuyển mục đích sử dụng đất ở trong khu quy hoạch có chức năng dân cư xây mới. Huyện ủy Bình Chánh giao UBND huyện chỉ đạo các cơ quan chức năng giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở trong quy hoạch này trên cơ sở rà soát, thẩm định theo nhu cầu thực tế, phù hợp với quy hoạch, có đăng ký sử dụng đất, không có quyết định, thông báo thu hồi đất. Việc cho chuyển mục đích sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện Nằm xen cài trong khu dân cư hiện hữu; Tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu, vừa có quy hoạch dân cư hiện hữu vừa có quy hoạch đất dân cư xây dựng mới. Sau khi chuyển mục đích sử dụng đất thì được xem xét cấp giấy phép xây dựng theo quy định. UBND huyện chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn, thanh tra huyện, UBND các xã, thị trấn thường xuyên kiểm tra thực tế, đảm bảo không bị lợi dụng, biến tướng dẫn đến sai phạm. Với quyết định này gần ha đất được quy hoạch với chức năng là đất dân cư xây dựng mới trên địa bàn huyện Bình Chánh sẽ được tháo gỡ vướng mắc bấy lâu nay, gần hộ dân đang sống trong quy hoạch đất dân cư xây dựng mới được khôi phục quyền lợi. Theo thống kê của Sở Quy hoạch – Kiến trúc, hiện nay có gần ha đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới, tập trung chủ yếu tại Đức, quận 7, 12, Bình Tân và 3 huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn. Những người dân có đất bị dính loại quy hoạch này gần như mất hết quyền lợi trong khi các quy định của pháp luật không hề tồn tại khái niệm đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới. Những quy định này do tự “đẻ” ra. Theo Báo Thanh Niên – Chuyển mục đích sử dụng đất huyện Bình Chánh

chuyển mục đích sử dụng đất o bình chánh